做實體生意，一定要有人流量。

尤其是開店，如果選擇在一些商業街，或者大型小區附近，那樣才能確保生意好，賺到錢。

那么，在小區附近的商圈，勢必會誕生各種各樣的生意，到底賣什么才是最適合的呢？

今天給大家分享一下：

01 便利店

我住小區樓下，16年開盤時候，他們就開始進駐，加盟開了一家便利店。

如今，6年過去了，夫妻兩口子仍然在打理著，生意看上去是不溫不火，殊不知卻是悶聲發財。

因為經常要去購買東西，一來二去跟老板老板娘都熟絡，我在去年疫情還未結束時，就曾詢問過他們，一年能掙多少錢？

老板娘比較隱晦，笑笑說，沒掙多少，都是小錢，辛苦錢。而老板為人直爽，心直口快，大聲告訴我，一年最低20w沒有問題。

要知道，那是口罩期間，現在我看他們客流明顯多了，因為街對面有幾個公寓，還有一個酒店，住客都多了起來。

另外，他們還搞了很多副業，比如她老婆去學習了做山西涼皮，很多公寓住的小女生喜歡，每天都能賣完。

還有快遞代收，在線打印業務，不要小看打印，現在小學生很多作業資料要打印，我每個月都要在他這里花掉上百塊錢。

所以，綜上所述，便利店一年20萬，今年肯定會多一些，去到25，加上二外業務，一年30w，跑不掉。

02 漁具店

也就開在便利店隔壁，中間隔著三家店，位置不算好，算小區大門邊邊，經過人流較少。

但是，漁具店的客戶是誰？

釣魚愛好者，發燒友，不是一般大爺大媽。

平時，看不到有人出入，往往都是晚上，有很多老板開車過來采購。

我不喜歡釣魚，有一次朋友過來玩，說要去釣魚，我什么都沒有，就下去店里購買。

有了這次消費經歷才知道，原來釣具漁具這些都是暴利啊，一個細細的魚竿隨便幾十塊錢，甚至大部分都是百元、百元以上的。

還有餌料，魚鉤，魚線，等等一堆裝備，你要買齊的話，每個大幾千塊錢下不來。

現在釣魚愛好者很多，這些人為了享受釣魚的樂趣，購買漁具往往不差錢，都很舍得。

所以，一個小區那么多人，出一百個釣魚客戶，一年只賺老客戶的錢都夠了。

03 寵物店

一家新開寵物店，40天時間，收款70萬！

怎么做到的？僅靠一招“免費洗浴”。

老板先是推出了一個“免費洗浴”的活動，給寵物免費洗澡，等顧客進店之后，他會告訴顧客，現在店里搞活動，只要花費10塊錢辦理一張會員卡，就可以享受一次免費的寵物體檢。

養過寵物的人都知道，去體檢一次少說要幾百塊錢，現在呢，只要10塊錢就可以了。

你說顧客能不心動嗎？就這樣，短時間內，劉老板就獲得了200多個會員顧客。

寵物生意暴利，大家都知道，因為寵物主人也是不差錢的，他們把寵物當親人，所以舍得買最好的。

04 早教中心

孩子的生意好做，幼兒教育，早教當下火爆！

雖然，出生率連年下跌，但是養娃成本逐年高漲。

誰家孩子不是寶？現在家長都卷，不想輸在起跑線，因此孩子一出生，就得接受教育。

早教機構，應運而生。

父母不會教，交給專業的人。

一張早教課程收費表：

讓你感受一下，什么叫“壕”無人性。

為了孩子，家長會不惜一切，花錢買最好的。

05 家政服務中心

找保姆，找做飯阿姨，找鐘點工，找家店清洗，這些哪里方便？

如果樓下就有家政服務中心，那么生意一定不會差，幾乎每個小區都會出現這樣的店鋪。

開個家政公司有多掙錢？一年7位數8位數。

現在開一家家政公司真的超級賺錢，一般性的差一點的，一年至少也能搞個五六十萬。

要是運營好一點的，七位數甚至于八位數都是完全有可能。

比如說，一個月簽了50個客戶，按照目前市場中介費最低的標準來計算，差不多請一個阿姨工資8000。

雇主，也就是客戶，要給到我們家政公司費用是多少？5000塊錢，50個客戶就是20萬。

這是客戶的，阿姨也得要交費用。阿姨交多少？月工資的20%，也就是1500。

50個客戶是不是又有8萬進賬？

這兩個加在一起是不是就快達到30萬了？當然我剛剛說了，這是最低的標準，一個起步線。

也看小區大小，客戶量多寡，要是運營能力好，客源多，一年掙百萬，輕輕松松。

以上適合小區干的暴利生意，僅供參考，想看更多創業項目，請關注我們。感謝閱讀。

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