很多人仍然不理解，為什么我們將來(lái)會(huì)進(jìn)入租房時(shí)代。我自己有一套好好的房子，為什么要被收購(gòu)成長(zhǎng)租房呢？我簡(jiǎn)單制作了一條視頻，給你做個(gè)假設(shè)演示一下，你就明白了。

未來(lái)某一天，有工作人員給你打電話，說(shuō)你的房子。你的第一反應(yīng)肯定是不同意，憑什么被收走，我住哪兒去呢？工作人員會(huì)解釋：

“先生，我看了一下您的房子，目前估值200萬(wàn)，還有50萬(wàn)貸款未結(jié)清，利息15萬(wàn)。如果出租，每月租金約4000塊。若您愿意將房子交給我們，我們可以一次性結(jié)清所有貸款，再給您100萬(wàn)現(xiàn)金，并簽一份20年的長(zhǎng)租合同，每月4000元租金結(jié)算。20年后，您還有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，也就是說(shuō)，您可以繼續(xù)住在這個(gè)房子里，和現(xiàn)在沒(méi)什么區(qū)別。”

這么一來(lái)，您的房子還在，貸款結(jié)清，手頭還多了100萬(wàn)現(xiàn)金。很多人可能會(huì)心動(dòng)，但更精明的人會(huì)算賬：雖然手上多了100萬(wàn)，但未來(lái)20年要交96萬(wàn)房租，20年后還要自己出房租。

對(duì)此，對(duì)方會(huì)解釋：您的房子估值200萬(wàn)只是目前的估值，實(shí)際交易價(jià)格不可能這么高。而且，從明年開(kāi)始，我們將執(zhí)行房產(chǎn)稅政策，每年需交約1萬(wàn)，20年要20萬(wàn)。另外，房齡超過(guò)25年后，每年還會(huì)產(chǎn)生修繕費(fèi)用，且逐年遞增。這些費(fèi)用都不必您個(gè)人承擔(dān)。換句話說(shuō)，20年后的房租其實(shí)是省下來(lái)的錢(qián)。

您現(xiàn)在背著65萬(wàn)的房貸本息，銀行存款也不會(huì)很多，這100萬(wàn)現(xiàn)金能解決很多實(shí)際問(wèn)題。而且，20年后換個(gè)新環(huán)境也不錯(cuò)。

想想，有道理，有了100萬(wàn)，上哪兒賺不到房租呢？于是簽了合同。當(dāng)越來(lái)越多人簽合同時(shí)，這就成了一種趨勢(shì)。當(dāng)然，最終不會(huì)所有人都拋掉房子，總有人堅(jiān)持，但這部分人會(huì)越來(lái)越少。

你可能會(huì)問(wèn)，收購(gòu)這么多房子，地方政府哪來(lái)那么多錢(qián)？很簡(jiǎn)單，萬(wàn)億國(guó)債。那銀行突然增加這么多提前還貸，能撐住嗎？要解決經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)化問(wèn)題，必須要有決心。當(dāng)一大批人告別房貸，手上有錢(qián)后，消費(fèi)、旅游、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等指標(biāo)都會(huì)上升，企業(yè)貸、消費(fèi)貸也會(huì)上升。

之前提前還貸潮讓銀行緊張，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)沒(méi)有起色。但這樣操作，情況完全不同。通過(guò)央行降準(zhǔn)過(guò)渡一段時(shí)間，銀行照樣風(fēng)生水起。最后有人問(wèn)，我會(huì)不會(huì)拋掉自己的房子？我打算年紀(jì)大了，找個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的地方租房，半輩子待在同一套房子里，不膩嗎？